Q&A
よくある質問
Q&A

お客様の疑問を徹底的に解消します

不動産投資は大きなお金が動く事なので、お客様に納得していただいた上で始めていただく事を大事にしています。基本的な質問や些細な疑問でも、どんどん尋ねていただければ、丁寧に回答します。疑問のないクリアな状態で、大きな決断をしていただきたいです。

  • 初めて購入するのですが、どのような物件を選べば良いのでしょうか？

    一般的には、スケールメリットを望まれる方は「1棟レジ」を、セルフアレンジやリスク分散を望まれる方は「中古戸建」をご購入されるケースが多い傾向がございます。

    しかし、それはお客さまの目標や動機によっても変わって参りますので、まずはお考えをお聞かせくださいませ。

    イメージに近い物件の不動産を保有できますようサポートいたします。

  • 地元以外では立地感がわからないのですが。

    弊社は、物件ご紹介時に該当物件のスペック・立地・間取り・室内状況などを加味しまして「賃貸需要資料」を作成しております。

    一般的な立地感や特徴、周辺環境、近隣賃料相場などは当資料をご確認いただけますとイメージ可能かと思います。

    おおよその賃貸需要が把握できましたら、あとはリーシングを依頼する管理会社とのコミュニケーションをしっかり取ることが大事になって参ります。

    この2点がクリアできるようでしたら立地感は特段問題にはならないかと思われます。

  • 購入したい物件の収支がちゃんとプラスになるのか心配です。

    収益物件の収支には、大きく分ければ物件購入費・諸経費が発生し、インカムが反復収入になり、ランニングコストが反復支出になります。

    まずはそこをしっかり把握することが大事になります。

    物件ごとに「収支表」を作成しておりますので、そちらをご覧いただきイメージを共有できればと思います。

  • 購入にあたり、どこまで対応してもらえますか？

    物件資料や賃貸需要資料、収支表の作成、現地確認による写真集の作成、懸念点の調査、融資に向けた銀行提出資料の作成、銀行打診etc...

    お客さまのご状況しだいでは、ご自身で対応される方もおられますし、本業がお有りなどで動きが取りづらい方もおられます。

    いかなる場合もご遠慮なくお申し付けくだされば、上記を中心に全面的にバックアップさせていただきますのでご安心くださいませ。

  • 購入後の入居付けや管理はどうするのが良いのでしょうか？

    リーシング（入居付け）に関しましては、管理会社の選定とパートナーシップが大事なポイントになって参ります。

    物件やエリアによって適切な賃料設定が必要になりますので、関係を構築できる管理会社を探していくことがベターかと思います。

    そのお手伝いやアドバイスもさせていただきますし、弊社が管理業務にも注力しておりますので、よろしければお声掛けくださいませ。

  • 売却の相談も乗ってくれるのでしょうか？

    ご対応させていただきます。

    弊社は囲いこみ営業はいたしません。

    ですので、近隣相場とお客さまのご希望額をすり合わせまして、ご納得いただける価格と方法でご売却をお手伝いさせていただいております。

    機会がございましたらお気軽にご相談くださいませ。

不動産投資は収益物件の購入やリノベーション等で大きなお金が動きます。その後で収益化するとは言え、支出には変わりありませんので、大阪の収益物件の運用サポートに強い事業者では、事前にお客様によくご理解の上でご決断いただける様、説明や疑問の解消に力を入れています。金額面や手続きに関する事は勿論、収益物件の基本的な質問も大歓迎です。お客様からよくいただく質問と回答をウェブサイトに掲載し、前もってご確認いただけるようにしています。こちらに載っていない質問にも丁寧に、積極的に回答しますので、些細な質問でもお待ちしております。